Área Remanescente – A.T. 51.207,30m² 📍 Endereço Completo Avenida Benjamim Harris Hannicutt, lado direito, local denominado “Sítios dos Fortes”, Cambuçu – Perímetro rural do distrito, município e comarca de Guarulhos/SP – CEP 07124-890. 🔍 Características do Imóvel Descrição: Área remanescente de terras com 51.207,30m², ideal para empreendimentos logísticos, industriais ou uso estratégico, com fácil acesso a vias importantes da região. Tipo de Imóvel: Área de Terras (remanescente de desapropriação) 📄 Informações de Matrícula Matrícula Principal: nº 71.887 Área Total Original: 633.525,57m² Matrícula da Parte Desapropriada: nº 95.651 Área Desapropriada: 582.318,27m² Área Remanescente: 51.207,30m² Matrícula pendente de abertura 🌟 Benefícios da Região Localização estratégica com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Região em expansão, com forte presença de polos logísticos e industriais. Zona rural com potencial para projetos específicos, respeitando normas locais. Próxima a centros urbanos, com infraestrutura básica em crescimento. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam grandes áreas próximas à capital paulista. Uma área de terras desmembrada de área maior, localizada no bairro denominado Cambuçu, sentido centro-bairro, no local conhecido como “Sítios dos Fortes”, perímetro rural do distrito, município e comarca de Guarulhos/SP, com as seguintes divisas e confrontações: tem seu início no PONTO 001, de coordenadas N = 7.409.434,0563 / E = 342.420.7935. Situada na Avenida Benjamim Harris Hannicutt, lado direito, sentido centro-bairro, confrontando com imóvel de propriedade da Igreja Presbiteriana do Brasil. Matrícula nº 95.651, 2º C.R.I. de Guarulhos/SP. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.